Investissement locatif et investir en LMNP à Puteaux

Investissement locatif à Puteaux : pour un cumul des avantages

L'investissement locatif consiste en un placement pierre, c'est-à-dire l'achat d'un bien immobilier que l'on destine ensuite à la location. Ce qui le rend très avantageux est la possibilité offerte aux contribuables français de bénéficier de l'un des leviers de défiscalisation. Ainsi, une partie de l'investissement financier est rendu au contribuable sous la forme d'une réduction d'impôts. L'investissement locatif permet ainsi de cumuler des avantages : accroissement de son patrimoine, perception de revenus locatifs, et réduction d'impôts. Recevoir l'entrée d'argent régulière que constituent les loyers est un excellent moyen de préparer sa retraite. Cette ressource régulière peut avantageusement prendre la suite de votre salaire une fois la retraite advenue, et compléter votre pension de retraite. L'investissement locatif est surtout un vecteur de réduction d'impôts très avantageux. Les différents leviers de défiscalisation ne procurent pas tous les mêmes avantages, et il est important qu'un conseiller en gestion de patrimoine vous oriente vers le dispositif le plus adapté aux particularités de votre patrimoine. L'investissement locatif est également dépendant du lieu où vous le réalisez. Si investir en LMNP peut se réaliser partout, certains dispositifs exigent que l'acquisition du bien soit effectuée dans une zone précise. Un investissement locatif en loi Malraux doit se concrétiser dans certaines zones prédéfinies, considérées comme à restaurer prioritairement. De la même façon, la loi Pinel dans sa forme améliorée Pinel + ne peut être activée que dans certaines zones définies par la politique de la ville. Un spécialiste de l'investissement locatif à Puteaux connaît ces particularités légales et les quartiers propices à ce type d'investissement. Contactez-le au 01 84 78 28 30 pour bénéficier à votre tour de ce savoir.

investissement locatif à Puteaux avec Proactifs Conseils

Nos conseils pour investir en LMNP à Puteaux

Le statut LMNP de loueur en meublé non professionnel exige pour être activé, comme son nom l'indique, de mettre en location un bien préalablement meublé. Cela exige donc de votre part un investissement initial pour doter l'appartement de tout le nécessaire à l'installation de votre locataire, mais également de réfléchir à la cible de locataires potentiels. En effet, investir en LMNP contraint à viser un type de locataires potentiels bien particulier. La cible n'est pas la famille contrainte de louer parce qu'elle n'a pas encore les moyens d'acheter et qui n'attend que d'enfin en disposer pour réaliser une primo-acquisition. Non, investir en LMNP, c'est plutôt viser une population étudiante, décidée à louer pour un temps limité votre appartement et à profiter du mobilier à disposition. Ou bien, investir en LMNP vous permettra de viser une cible touristique, qui louera votre bien à la semaine, ou le temps d’un week-end. Dans le cas d'un investissement locatif à destination touristique, la réduction d'impôts qui vous est promise peut même être majorée. Précisons que pour bénéficier de ces avantages, il faut investir en LMNP dans une résidence de tourisme, qui comprend plusieurs logements meublés et offre au locataire des services spéciaux (ménage, petit déjeuner, accueil, etc.). Il faut en plus signer un bail commercial d'une durée minimale de 9 ans. Ce genre de détail, un conseiller patrimonial les connaît sur le bout des doigts et vous aidera à ne pas commettre d'impair lorsque vous déciderez d'investir en LMNP à Puteaux, ou ailleurs.

Conseiller en gestion de patrimoine à Puteaux : un professionnel au service de votre patrimoine

Le conseiller en gestion de patrimoine, également appelé CGP, n'est ni plus ni moins qu'un conseiller patrimonial. Proactifs Conseils, conseiller en gestion de patrimoine à Puteaux, vous accompagne ainsi dans l'optimisation de votre patrimoine et vous conseille dans vos investissements, de leur préparation à leur pérennisation dans le temps. Le conseiller en gestion de patrimoine commence par dresser votre bilan patrimonial, état des lieux de l'ensemble de vos actifs, mais également de vos passifs. C'est la base de travail qui permettra de développer une stratégie d'investissement cohérente. C'est dire l'importance de la fiabilité des informations recueillies, et de la capacité d'analyse du conseiller en gestion de patrimoine qui se chargera de la rédaction du document. Vous aurez défini ensemble vos objectifs, que votre investissement soit destiné à augmenter présentement vos ressources, à obtenir une réduction d'impôts, ou qu'il soit conçu dans l'espoir de préparer sa retraite. Le conseiller en gestion de patrimoine a pour atout principal la polyvalence. Contrairement au conseiller financier spécialisé dans les placements boursiers, ou au conseiller fiscal qui se préoccupe avant tout de la fiscalité, votre conseiller en gestion de patrimoine à Puteaux mettra en action tous les leviers à sa disposition, dans une conception holistique de sa mission.

Votre conseiller en gestion de patrimoine à Puteaux

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Investissement locatif à Puteaux : pour un cumul des avantages

Nos conseils pour investir en LMNP à Puteaux

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